non aumentate il commerciale
ex seminario: per non dimenticare
proposta n.1 del PD, protocollata in Comune il 17/02/2012
il commerciale potrebbe aumentare a 51mila metri quadri. Tra le pieghe del progetto “Soranzo” occultati 17.800 metri di commerciale in più, eppure il sindaco si era impegnato pubblicamente a non aumentarlo. Per capirci, l'ikea ha una superficie di 40,500 metri quadri.
Di seguito l'osservazione-proposta del PD al Protocollo d’Intesa - protocollata il 17/02/2012
Si evidenzia che la superficie utile effettiva a destinazione commerciale, prevista dal Protocollo d’intesa, è superiore ai 33.200 mq, contraddicendo dunque, l’impegno preso pubblicamente dal Sindaco, di non aumentare ulteriormente il commerciale oltre a quanto attualmente previsto dal Piano Regolatore per l’area PPE 40 e PR 39*.
Infatti, ai 33.200 mq Su del centro commerciale, va aggiunto la superficie commerciale prevista all’interno del palazzetto dello sport (Forum Hall), che facendo il paragone con il Playhall di Riccione, potremmo quantificare in circa 3.000 mq di Su*.
A questi, va aggiunto la possibilità dei privati di trasformare in commerciale il 20% della Su del residenziale (mq 74.395 mq Su); possibilità che comporta un potenziale di ulteriori 14.879 mq di Su di commerciale.
A seguito di ciò, il totale di superficie utile con destinazione commerciale prevista dall’Accordo di programma, è potenzialmente di circa 51.079 mq; ben 17.879 mq in più rispetto quanto si era impegnata l’Amministrazione Comunale.
Si chiede che la superficie utile di commerciale per l’intero ambito non superi complessivamente i 33.200 mq e che dunque, le superfici commerciali occultate nel palazzetto dello sport (Forum hall) e nel residenziale, siano detratte e non aggiunte ai 33.200 mq.
ndr:
*Le aree PPE40 e PR39 non sono l’ex seminario, ma i campi attualmente coltivati che dal confine dell’ex seminario si estendono, verso Abano, fino al depuratore e il capannone abbandonato che si trova lungo via Monte Grappa;
*Per Su si intende la superficie utile: i metri al netto di pavimento fuori terra;
*Per consentire un paragone di grandezza, attuale Ikea di Padova ha una superficie di 40.500 mq, mentre il centro commerciale Le Brentelle è di circa 22.700 mq.
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